пятница, 2 ноября 2012 г.

В Москве с владельцев "лишних" квартир сдерут две шкуры(Сдаешь жилье - плати 60 тысяч рублей в год, или тебя жестоко покарает государство)

Принятый в среду Мосгордумой закон "О патентной системе налогообложения" предусматривает введение патентов для 65 видов деятельности индивидуальных предпринимателей, в числе которых торговля, общественное питание, автомобильные перевозки, репетиторство и сдача в аренду недвижимости. Именно последний пункт привлекает повышенное внимание к очередной законодательной инициативе столичных власте�����И он же является самым спорным.

Вывести из тени московских арендодателей руководители города мечтают давно, и уже перепробовали довольно много вариантов, в том числе достаточно экстравагантных. Совсем недавно, например, пытались заставить участковых ходить по квартирам в поисках незаконно проживающих граждан. Но оказалось, что у столичной полиции и других забот хватает. Ранее самим москвичам предлагали соо��勍襷僥筵���ぢо соседях. Опять мимо - стукачество у российского человека не в чести. Потенциальную эффективность последнего новшества эксперты тоже склонны оценивать скептически.

По словам руководителя департамента экономической политики и развития столицы Максима Решетникова, с помощью патентной системы в Москве намерены легализировать труд индивидуальных предпринимателей. По состоянию на 1 июля текущего года из 200 тысяч предпринимателей патент приобрели не более 9,5 тысяч (5%). Среди них 5 тысяч - таксисты, а 2 тысячи - люди, сдающие недвижимость в аренду. При��澁茹擂瓰擂僥檳逾澁蹤���ぢотличием новых патентов от старых является отсутствие необходимости не только сдавать какую-либо отчетность, но и использовать кассовый аппарат, напомнил Решетников. Кроме того, он пообещал обладателям патентов избавление от проверок со стороны налоговых органов.

Казалось бы, весьма выгодное предложение: купил патент - и спи спокойно. Но вот как раз в цене вопроса и состоит главная загвоздка. Дело в том, что новый закон определяет не только виды деятельности, подлежащие патентованию, но и устанавливает максимально возможный размер доходов от них, исходя из которого, собственно, и рассчитывается стоимость патента - 6% от данной суммы. И если, например, для автоперевозчиков эта предельная цифра определена на уровне 300 тыс. руб. в год, а сумма налога будет составлять не самые обременительные 18 тысяч, то потенциальную выручку арендодателей оценили в 1 млн рублей (т.е. порядка 83 тыс. рублей ежемесячно), причем независимо от размера объекта недвижимости и его местоположения. То есть, перед этим зако��澁爭���ぢв буквальном смысле оказались равны все - и обладатели хором в центре, и владельцы "хрущевок" на окраине: стоимость патента в любом случае составит 60 тыс. руб., без вариантов.

Очевидно, что средний уровень цен на аренду недвижимости в Москве куда скромнее, и добровольно отдавать государству примерно двухмесячный доход вряд ли кто-то пожелает. Рукавишников попытался оправдаться тем, что этот шаг направлен, прежде всего, на владельцев дорогих квартир. Остальные смогут выбрать традиционный НДФЛ в 13%......
(http://www.utro.ru/articl...)


Комментариев нет:

Отправить комментарий