понедельник, 19 ноября 2012 г.

Минэкономразвития собирается поднять налог на недвижимость до 40-60 тыс. рублей в год

Минэкономразвития подготовило проект приказа об утверждении временного порядка расчета инвентаризационной стоимости жилья. По нему новая цена домов и квартир, из которой будет исчисляться нынешний налог на имущество, составит 3% от их рыночной кадастровой стоимости. Как уверяют в ведомстве, нововведение носит временный характер и будет работать лишь до той поры, пока в с��筵皈僥澁���ぢне будет введен единый налог на недвижимость. Действовать эта методика начнет с 2014 года для начисления налога за 2013 год.

Проект приказа, утверждающего новый порядок расчета инвентаризационной стоимости недвижимости физических лиц, обнародован на сайте МЭР. Подготовить этот документ министерство обязал принятый в 2010 году пункт закона "О налогах на имущество физических лиц". Введение "временного налога" потребовалось, поскольку внедрить давно обещанный единый налог на недвижимость Минфин не может уже несколько лет. Основная проблема заключается в сложностях, с которыми Росреестр столкнулся при проведении кадастровой оценки объектов капитального строительства. Тем временем в МЭР придумали, как пополнить госбюджет за счет владельцев земли и жилья на период проведения налоговой реформы.

Нынешнее определение инвентаризационной стоимости производится по сборникам укрупненных показателей восстановительной стоимости, изданных в 1970-1971 годах. Это приводит к полному несоответствию инвентаризационной и рыночной стоимости объектов недвижимости, поясняют в министерстве. Согласно же новому проекту, сумма, из которой будет исчисляться налог, составит 3% от рыночной кадастровой стоимост�����ぢквартир, домов или земельных участков. При этом инвентаризационная стоимость должна определяться как "произведение кадастровой стоимости объекта капитального строительства и коэффициента, равного 0,03". По мнению специалистов министерства, такой порядок в среднем сохранит платежи по налогу на имущество на нынешнем уровне.

Если предложенные Минэкономразвития меры вступят в силу, то для одних владельцев недвижимости сумма налога возрастет, для других, напротив, уменьшится. Дело в том, что разница между кадастровой и инвентаризационной стоимостью в России отличается от региона к региону. Власти вообще обещают, что усиления налогового бремени для граждан не произойдет. Впрочем, аналитики уверены����что без этого не обойтись. "Предложенная схема приведет к тому, что повышать доходы бюджета будут за счет дополнительных поборов с населения, - сообщил "НИ" эксперт рынка недвижимости Григорий Бирг. - Кроме того, одинаково высокий налог придется платить и богатым людям, и малоимущим бабушкам, живущим в больших квартирах со своими родственниками. Для последних нововведени�����ぢможет оказаться непосильным".

По подсчетам специалистов, предложенная схема налога на имущество приведет к увеличению стоимости содержания типовой трехкомнатной квартиры в кирпичном доме до 65-80 тыс. руб. в год, двухкомнатной - до 40 тыс. руб. в год (сейчас предельная сумма налога на недвижимость физлица составляет 10 тыс. руб. в год
(http://www.newizv.ru/econ...)


Комментариев нет:

Отправить комментарий